594 736 €
Bien
334 m²
L OIE
85140
N/A
vs marché
1 781
€/m²
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Créer un compte gratuit594 736 €
Bien • 12 pièces • 334 m²
L OIE (85140)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
141 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
CAPIFRANCE Immobilier vous propose cette somptueuse propriété/villa située en cœur de commune (proche tous commerces) et dont son implantation est idyllique car isolée au centre d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 736 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 321 €
Prix net vendeur
566 415 €
Frais de notaire
+40 675 €
Émoluments
5 907 €
Droits & taxes
33 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 411 €
Capital à emprunter
635 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 595 €/mois | 23 015 €/mois | 637 980 € | 66 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 669 000 € | 97 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 725 760 € | 153 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 788 880 € | 217 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 854 400 € | 282 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
44 088 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-1 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 674 €/an
Charges copro. NR
2 004 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 086 €/an
GLI (2,5%)
1 102 €/an
Vacance locative
3 673 €/an
Total charges
13 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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