1 100 000 €
T5
64 m²
L OUDON
14170
+913%
vs marché
17 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 100 000 €
Maison • 5 pièces • 64 m²
L OUDON (14170)
Terrain
64 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 381 €
Prix net vendeur
1 047 619 €
Frais de notaire
+73 680 €
Émoluments
10 521 €
Droits & taxes
61 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 173 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 173 680 €
Capital à emprunter
1 173 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 1 178 436 € | 122 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 1 235 760 € | 179 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 340 640 € | 284 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 1 457 280 € | 400 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 1 578 000 € | 521 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,77%
8 448 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-6 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
623% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L OUDON ↘ -8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, L OUDON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L OUDON
|
1 100 000 € | 17 188 € | 64 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Rte De Beauvoir | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 04/04/2025 | 15 Bd Churchill | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Carnot | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue De Falaise | 84 000 € | 57 m² | 1 474 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Du Douet Vicard | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 29/01/2025 | 3 Sq John Fitzgerald Kennedy | 131 544 € | 74 m² | 1 778 € |
| 20/01/2025 | 558 Che De La Chapelle -montviette | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 19/12/2024 | 239 Rte Isidore Guilmin Montviette | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue Du Bosq | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 13/12/2024 | 39 Rte De Saint Michel De Livet | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 11/12/2024 | 1066 Rte De 51e Division Ecossaise | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 29/11/2024 | 107 Rue De Falaise | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 15/11/2024 | 3673 Rte De La Ferme De Livet | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 12/11/2024 | 21 Bd Churchill | 92 000 € | 74 m² | 1 243 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue De La Dives -bretteville- | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |