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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L UNION ↗ +27.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L UNION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 L UNION
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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T3 L UNION
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2 All Des Nympheas | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 31/03/2025 | 1 All Des Nympheas | 162 800 € | 58 m² | 2 807 € |
| 05/03/2025 | 66 Che Malbou | 123 831 € | 41 m² | 3 020 € |
| 05/02/2025 | 7 Av Des Pyrenees | 157 780 € | 60 m² | 2 630 € |
| 29/01/2025 | 7 Av Des Pyrenees | 228 000 € | 59 m² | 3 864 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Du Grand Cormoran | 221 300 € | 64 m² | 3 458 € |
| 30/12/2024 | 73 Av Des Pyrenees | 281 900 € | 65 m² | 4 337 € |
| 18/12/2024 | 73 Av Des Pyrenees | 225 901 € | 44 m² | 5 134 € |
| 13/12/2024 | 1 All Des Nympheas | 125 800 € | 44 m² | 2 859 € |
| 27/11/2024 | 6 Imp Du Col Du Soulor | 310 000 € | 71 m² | 4 366 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Du Grand Cormoran | 223 930 € | 64 m² | 3 499 € |
| 21/10/2024 | 7 Av Des Pyrenees | 120 780 € | 45 m² | 2 684 € |
| 20/09/2024 | 1 All Des Nympheas | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 13/09/2024 | 5b Rue Du Puy De Sancy | 256 200 € | 64 m² | 4 003 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Du Heron | 155 220 € | 42 m² | 3 696 € |