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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
Dans un quartier paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison offrant 3 chambres avec possibilité d'en aménager une 4, un spacieux salon...
14 Rue de la Colline 11300 Limoux
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 31 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, L UNION ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue D'orthez | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 25/06/2025 | 39 Rue D'orthez | 368 604 € | 120 m² | 3 072 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Mont Vallier | 412 300 € | 130 m² | 3 172 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Des Primeveres | 322 000 € | 112 m² | 2 875 € |
| 30/05/2025 | 16 Rue Du Lac D Oo | 323 000 € | 117 m² | 2 761 € |
| 28/05/2025 | 26 Imp Du Col De Peyresourde | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 23/05/2025 | 15 Che De La Violette | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Lac De Gaube | 396 900 € | 98 m² | 4 050 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue D'oloron Ste Marie | 352 000 € | 102 m² | 3 451 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Hortensias | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Tarbes | 303 318 € | 139 m² | 2 182 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Plomb Du Cantal | 343 780 € | 117 m² | 2 938 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Du Canigou | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue De Sanary | 344 270 € | 127 m² | 2 711 € |
| 21/02/2025 | 15 Che Du Sablet | 478 600 € | 99 m² | 4 834 € |