Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Villa T5 de charme – 118 m² habitables sur terrain arboré de 536 m² Quartier résidentiel calme | Aucun travaux à prévoir | Jardin avec arbre centenaire | Lumineuse & climatisée Ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 461 €/mois | 16 548 €/mois | 458 724 € | 47 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 480 960 € | 69 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 521 820 € | 110 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 156 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 202 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L UNION ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L UNION Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, L UNIONComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a0iw2 Actuel
|
427 000 € | - |
|
#aqSOj
|
390 000 € | -8,7% |
|
#asy3C
|
409 000 € | -4,2% |
|
#aszEy
|
409 000 € | -4,2% |
|
#at06T
|
409 000 € | -4,2% |
|
#b3Rt3
|
399 000 € | -6,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN
|
440 000 € | 3 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
390 000 € | 3 333 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
390 000 € | 3 333 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
375 000 € | 3 151 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
375 000 € | 3 151 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 39 Rue D'orthez | 368 604 € | 120 m² | 3 072 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Mont Vallier | 412 300 € | 130 m² | 3 172 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Des Primeveres | 322 000 € | 112 m² | 2 875 € |
| 30/05/2025 | 16 Rue Du Lac D Oo | 323 000 € | 117 m² | 2 761 € |
| 28/05/2025 | 26 Imp Du Col De Peyresourde | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 23/05/2025 | 15 Che De La Violette | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Lac De Gaube | 396 900 € | 98 m² | 4 050 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue D'oloron Ste Marie | 352 000 € | 102 m² | 3 451 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Hortensias | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Tarbes | 303 318 € | 139 m² | 2 182 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Plomb Du Cantal | 343 780 € | 117 m² | 2 938 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Du Canigou | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue De Sanary | 344 270 € | 127 m² | 2 711 € |
| 21/02/2025 | 15 Che Du Sablet | 478 600 € | 99 m² | 4 834 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue D'ustaritz | 397 550 € | 106 m² | 3 750 € |