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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
* EXCLUSIVITÉ* L’UNION, 31240 * Magnifique MAISON T8 de 230 m², au CALME, superbement rénovée, avec jardin, piscine et garage. A 400m des commerces de SAINT CAPRAIS et très proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, L UNIONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 L UNION
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699 000 € | 3 163 € | 221 m² | 9 | Voir |
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T9 L UNION
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665 000 € | 2 830 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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665 000 € | 2 830 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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665 000 € | 2 830 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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630 000 € | 2 739 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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630 000 € | 2 739 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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630 000 € | 2 681 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2024 | 4 Rue Du Pic De La Sagette | 343 000 € | 200 m² | 1 715 € |
| 11/10/2024 | 6b Av De Toulouse | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Des Ares | 562 300 € | 225 m² | 2 499 € |