232 500 €
T5
111 m²
LA BACHELLERIE
24210
+40%
vs marché
2 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 500 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
LA BACHELLERIE (24210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 012 €
Prix net vendeur
222 488 €
Frais de notaire
+17 085 €
Émoluments
2 609 €
Droits & taxes
13 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 585 €
Capital à emprunter
249 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 250 572 € | 25 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 60 494 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 85 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 111 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
14 652 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BACHELLERIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PEYRIGNAC
|
231 550 € | 1 867 € | 124 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 780 Rte Du Causse | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 03/01/2025 | 81 Rue De La Republique | 178 824 € | 95 m² | 1 882 € |
| 16/09/2024 | 2 Pas De La Rustelle | 165 800 € | 107 m² | 1 550 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Des Fontaines | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 09/06/2023 | 63 Mas De Leyrou Sud | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 01/06/2023 | 1430 Rte De Marzelle | 248 174 € | 116 m² | 2 139 € |
| 12/05/2023 | Rue Jean Faucher | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |