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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Situé en plein coeur du village de la BALME de SILLINGY au calme et à deux pas des commerces, coquet appartement T3 en duplex de 68 m² utiles. Joli séjour donnant sur agréable terr...
25 Avenue de la Plaine 74000 Annecy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 400 176 € | 41 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 419 640 € | 60 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 455 220 € | 96 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 136 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 177 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BALME DE SILLINGY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BALME DE SILLINGY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#av7zo Actuel
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372 500 € | - |
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#avkSa
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372 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 40 Rte De La Bonasse | 199 400 € | 47 m² | 4 243 € |
| 13/05/2025 | 6 Imp Ellea | 312 660 € | 62 m² | 5 043 € |
| 12/02/2025 | 72 Rte De Julliard | 303 000 € | 58 m² | 5 224 € |
| 27/01/2025 | 39 Rte De Choisy | 303 500 € | 67 m² | 4 530 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Octave Puthod | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 19/11/2024 | 40 Rte De La Bonasse | 191 200 € | 62 m² | 3 084 € |
| 30/08/2024 | 8 Imp Ellea | 328 000 € | 68 m² | 4 824 € |
| 22/07/2024 | 6 Imp Ellea | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 19/07/2024 | 12 Rte De Choisy | 274 000 € | 81 m² | 3 383 € |
| 24/06/2024 | 65 Imp De La Pierre A Feu | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 06/05/2024 | 28 Rte De Paris | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 25/04/2024 | 31 Rte Des Morzies | 118 200 € | 49 m² | 2 412 € |
| 05/04/2024 | 116 Rte De La Catie | 290 400 € | 76 m² | 3 821 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue Octave Puthod | 307 800 € | 65 m² | 4 735 € |
| 26/10/2023 | 10 Le Montagnon | 286 500 € | 78 m² | 3 673 € |