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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Sur les hauteurs de LA BALME DE SILLINGY à 2 minutes du centre, maison mitoyenne par le garage de type 5 pièces de 108, 65 m² LOI CARREZ et 140, 20 m² au sol. Au calme et lumineuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 236 712 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BALME DE SILLINGY ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BALME DE SILLINGY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 8 Imp Des Chevreuils | 714 000 € | 140 m² | 5 100 € |
| 05/12/2024 | 21 Rte De Choisy | 538 000 € | 128 m² | 4 203 € |
| 21/11/2024 | 8 Rte De Vengeur | 403 800 € | 128 m² | 3 155 € |
| 21/10/2024 | 24 Rte Des Champs | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 30/09/2024 | 14 Rte De Paris | 1 000 000 € | 114 m² | 8 772 € |
| 17/07/2024 | 7 Lot Les Erables | 542 700 € | 114 m² | 4 761 € |
| 10/06/2024 | 8 Che Des Cortis | 506 000 € | 145 m² | 3 490 € |
| 07/06/2024 | 14 Che De La Vallaz | 700 242 € | 139 m² | 5 038 € |
| 22/02/2024 | 8 Che Des Mozets | 640 000 € | 138 m² | 4 638 € |
| 31/01/2024 | 10 Che De Leufire | 624 000 € | 114 m² | 5 474 € |
| 19/01/2024 | 9 Che Du Ruisseau | 706 850 € | 166 m² | 4 258 € |
| 08/12/2023 | 105 Rte Des Vieux Rotets | 550 500 € | 112 m² | 4 915 € |
| 11/10/2023 | 63 Rte De Sasserot | 649 100 € | 137 m² | 4 738 € |
| 20/09/2023 | 7 Rte Des Vernes | 714 500 € | 137 m² | 5 215 € |
| 13/07/2023 | 7 Crismarte | 547 500 € | 160 m² | 3 422 € |