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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Appartement La Balme De Sillingy 3 pièce(s) 78,56 m².UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !Sur la commune de La Balme-de-Sillingy, dans le secteur de Lompraz, découvrez cet appa...
Route de Lompraz 74330 La Balme-de-Sillingy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BALME DE SILLINGY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BALME DE SILLINGY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6 Imp Ellea | 312 660 € | 62 m² | 5 043 € |
| 09/05/2025 | 26 Rte Des Vernes | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |
| 27/01/2025 | 39 Rte De Choisy | 303 500 € | 67 m² | 4 530 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Octave Puthod | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 19/11/2024 | 40 Rte De La Bonasse | 191 200 € | 62 m² | 3 084 € |
| 30/08/2024 | 8 Imp Ellea | 328 000 € | 68 m² | 4 824 € |
| 22/07/2024 | 6 Imp Ellea | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 19/07/2024 | 12 Rte De Choisy | 274 000 € | 81 m² | 3 383 € |
| 06/05/2024 | 28 Rte De Paris | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 05/04/2024 | 116 Rte De La Catie | 290 400 € | 76 m² | 3 821 € |
| 29/03/2024 | 15b Rue Des Epervieres | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue Octave Puthod | 307 800 € | 65 m² | 4 735 € |
| 16/01/2024 | 67 Imp De La Pierre A Feu | 390 000 € | 94 m² | 4 149 € |
| 30/11/2023 | 66 Rte De La Plaine | 388 470 € | 98 m² | 3 964 € |
| 26/10/2023 | 10 Le Montagnon | 286 500 € | 78 m² | 3 673 € |