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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
La Balme de Sillingy centre, appartement de Type 3, 65.53m², au premier étage d'une petite copropriété à saisir . Bien immobilier trés intéréssant avec de bonnes prestations et gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BALME DE SILLINGY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BALME DE SILLINGY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BALME DE SILLINGY
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273 000 € | 4 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BALME DE SILLINGY
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273 000 € | 4 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BALME DE SILLINGY
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273 000 € | 4 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BALME DE SILLINGY
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273 000 € | 4 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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270 000 € | 3 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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270 000 € | 3 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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270 000 € | 3 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LOVAGNY
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269 000 € | 3 587 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LOVAGNY
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269 000 € | 3 587 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LOVAGNY
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269 000 € | 3 587 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 EPAGNY
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EPAGNY
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EPAGNY
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 40 Rte De La Bonasse | 199 400 € | 47 m² | 4 243 € |
| 13/05/2025 | 6 Imp Ellea | 312 660 € | 62 m² | 5 043 € |
| 12/02/2025 | 72 Rte De Julliard | 303 000 € | 58 m² | 5 224 € |
| 27/01/2025 | 39 Rte De Choisy | 303 500 € | 67 m² | 4 530 € |
| 28/11/2024 | 75 Rte De Lompraz | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 19/11/2024 | 40 Rte De La Bonasse | 191 200 € | 62 m² | 3 084 € |
| 30/08/2024 | 8 Imp Ellea | 328 000 € | 68 m² | 4 824 € |
| 22/08/2024 | Lompraz | 122 200 € | 45 m² | 2 716 € |
| 07/08/2024 | 8 Imp Ellea | 221 900 € | 46 m² | 4 824 € |
| 22/07/2024 | 6 Imp Ellea | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 19/07/2024 | 12 Rte De Choisy | 274 000 € | 81 m² | 3 383 € |
| 24/06/2024 | 65 Imp De La Pierre A Feu | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 06/05/2024 | 28 Rte De Paris | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 25/04/2024 | 31 Rte Des Morzies | 118 200 € | 49 m² | 2 412 € |
| 24/04/2024 | 20 Rte De Vivelle | 187 280 € | 46 m² | 4 071 € |