516 900 €
T5
125 m²
LA BASTIDONNE
84120
-3%
vs marché
4 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit516 900 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
LA BASTIDONNE (84120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 259 €
Prix net vendeur
494 641 €
Frais de notaire
+35 752 €
Émoluments
5 219 €
Droits & taxes
29 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 652 €
Capital à emprunter
552 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 606 €/mois | 20 018 €/mois | 554 904 € | 57 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 581 880 € | 84 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 631 260 € | 133 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 686 160 € | 188 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 743 100 € | 245 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
16 500 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-2 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BASTIDONNE ↗ +12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA BASTIDONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BEAUMONT DE PERTUIS
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUMONT DE PERTUIS
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 8 | Voir |
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548 900 € | 4 427 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASTIDONNE
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551 900 € | 4 451 € | 124 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 360n Rte De La Tour D Aigues | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 22/07/2024 | 195 Rue De Fontvieille | 726 200 € | 135 m² | 5 379 € |
| 20/06/2024 | 5140 Saint Jullien | 254 000 € | 110 m² | 2 309 € |
| 22/12/2023 | 5363f Les Paroites | 351 050 € | 102 m² | 3 442 € |
| 27/03/2023 | Che Des Pinades | 444 410 € | 101 m² | 4 400 € |