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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Maison T4 - GAP. vous propose cette maison de type 4 d'environ 132 m², située sur un terrain de 1 100 m² et bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours. Le rez-de-chaussée accu...
Rue des Fauvettes 05000 Gap
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 496 188 € | 51 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 520 320 € | 75 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 564 480 € | 119 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 168 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 219 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BATIE VIEILLE → 0% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BATIE VIEILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAP
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T6 GAP
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T6 NEFFES
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T6 NEFFES
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470 000 € | 3 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NEFFES
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470 000 € | 3 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NEFFES
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470 000 € | 3 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 GAP
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470 250 € | 3 483 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GAP
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472 000 € | 4 140 € | 114 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 77 Rte De L Hermitage | 342 800 € | 140 m² | 2 449 € |
| 28/06/2024 | 446 Rte De Gap | 455 170 € | 138 m² | 3 298 € |
| 16/10/2023 | 1000 Rte Du Grand Larra | 499 750 € | 141 m² | 3 544 € |
| 29/08/2023 | 145 Imp Du Collet | 374 900 € | 110 m² | 3 408 € |