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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situé dans une résidence au milieu des pins, à une quinzaine de minutes à pied de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, appartement T2 lumineux de 60.22m². Le bien se co...
1 Avenue des Nymphes 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 359 436 € | 37 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 376 920 € | 54 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 408 960 € | 86 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 122 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 159 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BAULE
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T3 LA BAULE
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T3 LA BAULE
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328 650 € | 5 388 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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325 500 € | 4 459 € | 73 m² | 3 | Voir |
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324 500 € | 4 992 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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346 500 € | 5 589 € | 62 m² | 3 | Voir |
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346 500 € | 5 589 € | 62 m² | 3 | Voir |
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348 000 € | 6 105 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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349 800 € | 5 642 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 14 Bd De L Ocean | 512 835 € | 45 m² | 11 396 € |