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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement de type T2 en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée disposant d'une surface habitable de 48 m², situé proche du bourg de la Baule-Escoublac. Rafraîchît récemment, c...
1 Square Saint-Pierre 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 852 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aw9aT Actuel
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229 990 € | - |
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#9P994
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229 900 € | - |
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#aEZdP
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229 000 € | -0,4% |
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#azYj3
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237 375 € | +3,2% |
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#aNqZe
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229 000 € | -0,4% |
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235 100 € | 4 521 € | 52 m² | 3 | Voir |
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235 100 € | 4 521 € | 52 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 1 All Des Ifs | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Des Algues | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 32 Bd Auguste Caillaud Rd392 | 430 000 € | 33 m² | 13 030 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 30/05/2025 | 29 Av Georges Clemenceau | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Alfred Bruneau | 226 000 € | 34 m² | 6 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |