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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Rare sur le secteur ! Nichée en plein coeur de la Baule, cette charmante petite maison séduit par son emplacement idéal et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un espace d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA BAULE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBGL3 Actuel
|
300 000 € | - |
|
#aZACP
|
299 000 € | -0,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Av De La Bergerie | 485 000 € | 65 m² | 7 462 € |
| 28/05/2025 | 45 Av De Rhuys | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |
| 21/05/2025 | 12 Av Ferdinand Menard | 399 000 € | 57 m² | 7 000 € |
| 07/04/2025 | 12 Av Du Connetable | 450 000 € | 44 m² | 10 227 € |
| 31/03/2025 | 24 Av De Locmariaquer | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 31/03/2025 | 18 Av Gariguette | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € |
| 21/03/2025 | 6 Pl Lafayette | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 17/03/2025 | 12 Rte Du Prieure | 310 296 € | 62 m² | 5 005 € |
| 07/03/2025 | 7 All Des Houx | 620 000 € | 39 m² | 15 897 € |
| 17/02/2025 | 9 Av Des Melezes | 511 700 € | 42 m² | 12 183 € |
| 14/02/2025 | 14 All De La Fauvette | 540 000 € | 57 m² | 9 474 € |
| 07/02/2025 | 12 Av Des Erables | 450 000 € | 40 m² | 11 250 € |
| 07/02/2025 | 6 Av Lehoux | 278 000 € | 45 m² | 6 178 € |
| 04/02/2025 | 31 Av Alfred Bruneau | 585 000 € | 55 m² | 10 636 € |
| 21/01/2025 | 65 Av Marcel Rigaud | 600 000 € | 34 m² | 17 647 € |