Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
APPARTEMENT 3 PIECES situé au DERNIER ETAGE d'une résidence de standing idéalement placé au calme, proche de la plage, du marché, de l'Avenue De Gaulle et du parc du bois des Aulme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 417 816 € | 43 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 438 120 € | 63 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA BAULE
|
388 500 € | 5 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
386 650 € | 6 553 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
383 250 € | 6 608 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
395 200 € | 6 698 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
398 240 € | 7 514 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
399 000 € | 6 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
399 000 € | 7 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
399 000 € | 6 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
399 350 € | 7 395 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
378 000 € | 6 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
378 000 € | 5 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
376 200 € | 7 524 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
374 400 € | 7 200 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
369 900 € | 6 979 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
368 000 € | 6 345 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Des Algues | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 32 Bd Auguste Caillaud Rd392 | 430 000 € | 33 m² | 13 030 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 30/05/2025 | 29 Av Georges Clemenceau | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Alfred Bruneau | 226 000 € | 34 m² | 6 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |