Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situation privilégiée : T3 neuf de 63 m² La Baule centre Exceptionnel : Appartement T3 neuf traversant de 63 m² orienté plein sud, situé au rez-de-chaussée dans une petite copropri...
23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNeea Actuel
|
449 000 € | - |
|
#awzod
|
476 000 € | +6,0% |
|
#aMxrz
|
449 000 € | - |
|
#aVVpM
|
449 000 € | - |
|
#aW3Bh
|
449 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA BAULE
|
449 350 € | 6 707 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
449 350 € | 6 707 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA BAULE
|
447 200 € | 6 880 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
446 000 € | 6 110 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
443 100 € | 6 422 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
440 160 € | 6 379 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
439 000 € | 6 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
438 900 € | 6 096 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA BAULE
|
436 800 € | 6 618 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
436 800 € | 6 618 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
436 800 € | 6 618 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
462 000 € | 6 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
435 000 € | 6 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
435 000 € | 6 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 14 Bd De L Ocean | 512 835 € | 45 m² | 11 396 € |
| 08/04/2025 | 10 Av Therese | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |