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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A proximité du centre ville de La Baule Escoublac, découvrez cette maison neuve avec jardin exposé ouest.Elle dispose d'une entrée ouvrant sur pièce de vie avec cuisine ouverte, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 454 860 € | 47 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 476 880 € | 69 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 517 500 € | 109 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 562 560 € | 154 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 609 000 € | 201 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BAULE ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA BAULE
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423 500 € | 4 554 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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423 500 € | 4 554 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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425 250 € | 4 573 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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426 000 € | 4 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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426 000 € | 4 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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431 849 € | 4 694 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAULE
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433 173 € | 4 813 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Av Jules Sandeau | 2 520 000 € | 88 m² | 28 636 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 14/05/2025 | 20 Av De Chateaubriand | 766 000 € | 87 m² | 8 805 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 15/04/2025 | 12 Av Du Breton | 480 000 € | 74 m² | 6 486 € |
| 11/04/2025 | 11 All Cavaliere | 815 000 € | 80 m² | 10 188 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Hennecart | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 29 Av De La Sabliere | 655 000 € | 91 m² | 7 198 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 20/03/2025 | 3 Av D Alsace | 690 000 € | 85 m² | 8 118 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 14/03/2025 | 12 Av De Valencay | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |
| 10/03/2025 | 9 Rte Du Radeau | 385 200 € | 77 m² | 5 003 € |