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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Plein coeur de station, proche de la plage et du marché, appartement en parfait état comprenant bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse sud, 2 chambres ...
7 Allée des Camélias 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA BAULE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSryq Actuel
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650 000 € | - |
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#b11Ld
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690 000 € | +6,2% |
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#alWVy
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725 000 € | +11,5% |
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#a1NF6
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690 000 € | +6,2% |
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#alWVx
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725 000 € | +11,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Av Andrieu | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 02/06/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 06/05/2025 | 13 Av Jean De Neyman | 743 500 € | 105 m² | 7 081 € |
| 27/12/2024 | 5 Av Du Commandant De Nervo | 848 070 € | 98 m² | 8 654 € |
| 12/11/2024 | 4 Av Raymond Lalande | 257 650 € | 103 m² | 2 501 € |
| 29/10/2024 | 108 Bd De L Ocean | 847 000 € | 117 m² | 7 239 € |
| 31/07/2024 | 2 Av Pierre Loti | 1 121 000 € | 98 m² | 11 439 € |
| 16/07/2024 | 107 Bd De L Ocean | 1 210 000 € | 126 m² | 9 603 € |
| 04/07/2024 | 11 Av Edmond Rostand | 550 000 € | 95 m² | 5 789 € |
| 25/06/2024 | 18 Av Cne Remy Flandin Rn771 | 933 300 € | 117 m² | 7 977 € |
| 22/04/2024 | 10 Bd Hennecart | 1 550 000 € | 127 m² | 12 205 € |
| 08/04/2024 | 27 Esp Benoit | 1 040 000 € | 97 m² | 10 722 € |
| 27/03/2024 | 4 Av Victor Duruy | 1 000 000 € | 93 m² | 10 753 € |
| 22/03/2024 | 3a All De Ceres | 755 000 € | 96 m² | 7 865 € |
| 15/03/2024 | 5 Av De L Uste | 644 600 € | 107 m² | 6 024 € |