Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 161 m²
Exclusivité Villa bauloise, quartier Eglise Notre-Dame / MairieNous vous présentons cette élégante villa des années 1940, A RENOVER, idéalement implantée au coeur d'un terrain pays...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 458 €/mois | 43 812 €/mois | 1 214 472 € | 125 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 612 €/mois | 32 158 €/mois | 1 273 440 € | 184 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 676 €/mois | 23 261 €/mois | 1 381 680 € | 293 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 1 501 920 € | 413 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 1 626 300 € | 537 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA BAULE ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LA BAULE
|
1 183 000 € | 7 127 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T9 LA BAULE
|
1 195 000 € | 6 868 € | 174 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA BAULE
|
1 050 000 € | 5 833 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA BAULE
|
1 050 000 € | 5 833 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA BAULE
|
1 050 000 € | 5 833 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 LA BAULE
|
1 049 951 € | 5 899 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BAULE
|
1 002 750 € | 5 278 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BAULE
|
999 360 € | 5 260 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BAULE
|
998 000 € | 5 253 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BAULE
|
994 000 € | 5 232 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 24/03/2025 | 4 All Des Ormeaux | 2 600 000 € | 171 m² | 15 205 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Jean Boutroux | 499 000 € | 178 m² | 2 803 € |