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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Bel appartement de 105m² environ, au deuxième étage d'un immeuble de standing, situé dans une rue calme et résidentielle, à deux pas de l'avenue Charles De Gaulle. Un ascenseur vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 718 €/mois | 32 479 €/mois | 900 312 € | 93 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 867 €/mois | 23 839 €/mois | 944 040 € | 137 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 024 200 € | 217 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 113 360 € | 306 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 1 205 700 € | 398 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA BAULE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Av Andrieu | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 02/06/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 26/05/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois | 952 000 € | 87 m² | 10 943 € |
| 06/05/2025 | 13 Av Jean De Neyman | 743 500 € | 105 m² | 7 081 € |
| 06/03/2025 | 19 Av De La Concorde | 733 000 € | 89 m² | 8 236 € |
| 10/01/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 464 600 € | 83 m² | 5 598 € |
| 27/12/2024 | 5 Av Du Commandant De Nervo | 848 070 € | 98 m² | 8 654 € |
| 12/11/2024 | 4 Av Raymond Lalande | 257 650 € | 103 m² | 2 501 € |
| 29/10/2024 | 108 Bd De L Ocean | 847 000 € | 117 m² | 7 239 € |
| 31/07/2024 | 2 Av Pierre Loti | 1 121 000 € | 98 m² | 11 439 € |
| 08/07/2024 | 1 Rpt De Ceres | 465 000 € | 84 m² | 5 536 € |
| 04/07/2024 | 11 Av Edmond Rostand | 550 000 € | 95 m² | 5 789 € |
| 25/06/2024 | 18 Av Cne Remy Flandin Rn771 | 933 300 € | 117 m² | 7 977 € |
| 25/06/2024 | 76 Bd De L Ocean | 850 000 € | 89 m² | 9 551 € |
| 08/04/2024 | 27 Esp Benoit | 1 040 000 € | 97 m² | 10 722 € |