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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Dans un lotissement agréable, vaste terrain de 690 m² offrant une belle exposition Sud-Ouest, idéale pour une maison lumineuse et conviviale. Viabilisé, il bénéficie d'un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 433 €/mois | 19 494 €/mois | 540 372 € | 55 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 566 640 € | 82 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 614 880 € | 130 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 183 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 723 600 € | 239 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAULE
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502 530 € | 4 653 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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T5 LA BAULE
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495 850 € | 3 700 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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T5 LA BAULE
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488 000 € | 4 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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T5 LA BAULE
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522 400 € | 3 786 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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T5 LA BAULE
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522 400 € | 3 786 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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524 000 € | 4 260 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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525 000 € | 4 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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525 000 € | 4 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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538 700 € | 4 725 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Hennecart | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 25/03/2025 | 29 Av De La Sabliere | 655 000 € | 91 m² | 7 198 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 14/03/2025 | 21 Av De Locmariaquer | 571 500 € | 125 m² | 4 572 € |
| 25/02/2025 | 5 Av Debavay | 1 809 920 € | 121 m² | 14 958 € |