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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
La Baule quartier Lajarrige, veste appartement T5 en duplex, situé à proximité immédiate des commerces et de plage, offrant au dernier étage avec ascenseur: entrée et dégagement av...
21 Avenue de l'Etoile 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 153 €/mois | 30 767 €/mois | 852 852 € | 88 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 894 240 € | 129 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 970 200 € | 205 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 054 560 € | 290 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 1 142 100 € | 377 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Andrieu | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 02/06/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 26/05/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois | 952 000 € | 87 m² | 10 943 € |
| 06/05/2025 | 13 Av Jean De Neyman | 743 500 € | 105 m² | 7 081 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Georges Clemenceau | 595 000 € | 82 m² | 7 256 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Duguesclin | 520 000 € | 81 m² | 6 420 € |
| 06/03/2025 | 19 Av De La Concorde | 733 000 € | 89 m² | 8 236 € |
| 27/02/2025 | 283 Av Mal De Lattre De Tassigny | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 27/02/2025 | 37 Bd De L Ocean | 790 000 € | 78 m² | 10 128 € |
| 20/02/2025 | 3 All Des Ifs | 467 610 € | 74 m² | 6 319 € |
| 10/01/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 464 600 € | 83 m² | 5 598 € |
| 27/12/2024 | 5 Av Du Commandant De Nervo | 848 070 € | 98 m² | 8 654 € |