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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Situé à La Baule-Escoublac, ce projet de construction offre une opportunité unique d’installer votre famille dans un cadre privilégié. Le terrain plat de 505 m², idéalement exposé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 641 676 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 672 840 € | 97 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 730 080 € | 154 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 793 440 € | 218 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 859 200 € | 284 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA BAULE
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599 000 € | 4 470 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T9 LA BAULE
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615 000 € | 4 489 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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615 000 € | 4 489 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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615 000 € | 4 489 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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619 000 € | 4 518 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T6 LA BAULE
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622 960 € | 4 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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626 000 € | 4 815 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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567 000 € | 4 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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567 000 € | 4 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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567 000 € | 4 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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640 000 € | 4 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 14/03/2025 | 21 Av De Locmariaquer | 571 500 € | 125 m² | 4 572 € |