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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Maison comprenant entrée avec placard, salon, séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc. A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc. Au 2ème étage : combl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 662 €/mois | 32 309 €/mois | 895 608 € | 92 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 826 €/mois | 23 715 €/mois | 939 120 € | 136 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 661 €/mois | 17 155 €/mois | 1 018 980 € | 216 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 1 107 600 € | 304 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 1 199 400 € | 396 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA BAULE ↘ -3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA BAULEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA BAULE
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835 000 € | 5 799 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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835 000 € | 6 231 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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832 000 € | 4 952 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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798 000 € | 4 988 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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798 000 € | 4 988 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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880 000 € | 4 972 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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885 000 € | 5 057 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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885 000 € | 5 057 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |