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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
SITUÉ DANS UNE RÉSIDENCE AVEC GARDIEN, CE STUDIO DE 21,03 M² AU 1er ÉTAGE, COMPREND : une pièce de vie avec un espace kitchenette donnant au Sud, une salle de bains avec wc. DANS U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 021 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 24 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 56 069 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LA BAULE
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152 250 € | 7 250 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LA BAULE
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T1 LA BAULE
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148 820 € | 6 470 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LA BAULE
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148 500 € | 6 457 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LA BAULE
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148 000 € | 7 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LA BAULE
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158 250 € | 6 594 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LA BAULE
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145 600 € | 6 067 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LA BAULE
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159 450 € | 6 644 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LA BAULE
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160 000 € | 6 667 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 LA BAULE
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162 750 € | 6 260 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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162 750 € | 6 260 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 LA BAULE
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139 900 € | 6 359 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 98 000 € | 19 m² | 5 158 € |
| 20/06/2025 | 1 All Des Ifs | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 13/06/2025 | 25 Bd Darlu | 112 000 € | 13 m² | 8 615 € |
| 02/06/2025 | 43 Av Alfred Bruneau | 169 000 € | 27 m² | 6 259 € |
| 07/05/2025 | 108 Bd De L Ocean | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 25/04/2025 | 3b Av Du Connetable | 106 000 € | 17 m² | 6 235 € |
| 22/04/2025 | 32 Bd Darlu | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 22/04/2025 | 1 All De La Guilleraie | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 11/04/2025 | 5 Av Rene Guy Cadou | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 28/03/2025 | 42 Esp Benoit | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 26/03/2025 | 1b Av Des Dryades | 85 000 € | 31 m² | 2 742 € |
| 24/03/2025 | 132 Av Mal De Lattre De Tassigny | 169 000 € | 28 m² | 6 036 € |
| 27/02/2025 | 32 Av Des Lilas | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 14/02/2025 | 2 All De La Guilleraie | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 03/02/2025 | 24 Av Olivier Guichard | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |