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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 178 m²
Edifiée en 2025, cette maison de 178,80 m² habitable avec un garage attenant de 32,80 m², est implanté sur un terrain clos de 600 m². Une propriété élégante, aux lignes contemporai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 573 €/mois | 56 282 €/mois | 1 560 132 € | 161 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 633 €/mois | 41 312 €/mois | 1 635 960 € | 237 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 861 €/mois | 29 882 €/mois | 1 774 980 € | 376 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 039 €/mois | 24 361 €/mois | 1 929 360 € | 530 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 2 089 200 € | 690 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAULE
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1 456 000 € | 8 134 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 456 000 € | 8 615 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 442 000 € | 8 011 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 472 000 € | 8 659 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 495 000 € | 7 868 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 398 000 € | 6 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 395 000 € | 6 975 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 377 000 € | 8 196 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 299 000 € | 7 298 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 299 000 € | 7 298 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 249 000 € | 6 751 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 LA BAULE
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1 240 000 € | 6 049 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 240 000 € | 5 636 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 24/03/2025 | 4 All Des Ormeaux | 2 600 000 € | 171 m² | 15 205 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Jean Boutroux | 499 000 € | 178 m² | 2 803 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Guynemer | 1 656 900 € | 150 m² | 11 046 € |
| 24/02/2025 | 3 All Du Domaine Du Kern | 930 000 € | 145 m² | 6 414 € |
| 21/02/2025 | 23 Bd Joseph Houssais | 460 000 € | 143 m² | 3 217 € |