Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Au sein d'une résidence avec tennis de bon standing avec gardien, à La Baule, découvrez ce studio idéalement situé face au port du Pouliguen, à quelques pas de la plage Benoît et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 209 496 € | 21 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 219 720 € | 31 940 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 50 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA BAULEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LA BAULE
|
194 250 € | 6 698 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
196 000 € | 7 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
190 600 € | 5 606 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
190 000 € | 5 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
190 000 € | 5 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
190 000 € | 5 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
189 900 € | 6 330 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
189 900 € | 6 330 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
199 000 € | 6 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 LA BAULE
|
189 000 € | 6 517 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA BAULE
|
199 500 € | 6 879 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
199 500 € | 6 879 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 LA BAULE
|
189 000 € | 7 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA BAULE
|
199 500 € | 7 389 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA BAULE
|
199 500 € | 6 435 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Des Ifs | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Des Algues | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 32 Bd Auguste Caillaud Rd392 | 430 000 € | 33 m² | 13 030 € |
| 02/06/2025 | 43 Av Alfred Bruneau | 169 000 € | 27 m² | 6 259 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 30/05/2025 | 29 Av Georges Clemenceau | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 07/05/2025 | 108 Bd De L Ocean | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Alfred Bruneau | 226 000 € | 34 m² | 6 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 22/04/2025 | 32 Bd Darlu | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 22/04/2025 | 1 All De La Guilleraie | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 11/04/2025 | 5 Av Rene Guy Cadou | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |