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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 128 m²
TRIPLEX idéalment placé au coeur de La Baule dans une résidence en pierre classée remarquable. Surface habitable 128m², surface loi carrez 88,29m². Appartement bénéficiant d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 589 €/mois | 44 209 €/mois | 1 225 476 € | 126 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 709 €/mois | 32 452 €/mois | 1 285 080 € | 186 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 1 394 280 € | 295 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 315 €/mois | 19 136 €/mois | 1 515 600 € | 417 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 1 641 000 € | 542 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA BAULE
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1 144 000 € | 8 938 € | 128 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 13 Av Jean De Neyman | 743 500 € | 105 m² | 7 081 € |
| 27/12/2024 | 4 Av Du Bois D Amour | 611 000 € | 140 m² | 4 364 € |
| 12/11/2024 | 4 Av Raymond Lalande | 257 650 € | 103 m² | 2 501 € |
| 29/10/2024 | 108 Bd De L Ocean | 847 000 € | 117 m² | 7 239 € |
| 16/07/2024 | 107 Bd De L Ocean | 1 210 000 € | 126 m² | 9 603 € |
| 25/06/2024 | 18 Av Cne Remy Flandin Rn771 | 933 300 € | 117 m² | 7 977 € |
| 22/04/2024 | 10 Bd Hennecart | 1 550 000 € | 127 m² | 12 205 € |
| 15/03/2024 | 5 Av De L Uste | 644 600 € | 107 m² | 6 024 € |
| 13/03/2024 | 27 Bd De L Ocean | 1 530 000 € | 102 m² | 15 000 € |
| 15/12/2023 | 33 Bd Darlu | 2 216 420 € | 142 m² | 15 609 € |
| 30/06/2023 | 6 Av Georges Clemenceau | 625 800 € | 130 m² | 4 814 € |
| 20/04/2023 | 12 All De La Chapelle | 935 000 € | 125 m² | 7 480 € |
| 03/04/2023 | 3 Av Bettine | 665 800 € | 107 m² | 6 222 € |
| 30/03/2023 | 10 Av Capitaine Rochat | 1 371 408 € | 140 m² | 9 796 € |