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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Construction Berthelot (1994) Dans le quartier recherché du Guézy, cette maison de 1994 signée Berthelot offre un beau potentiel d'évolution sur une grande parcelle de 964 m², au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 943 €/mois | 21 039 €/mois | 583 212 € | 60 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 611 640 € | 88 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 663 480 € | 140 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 198 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 780 900 € | 258 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAULE
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543 400 € | 4 684 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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543 400 € | 4 528 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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546 000 € | 4 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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538 700 € | 4 725 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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550 000 € | 4 435 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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551 200 € | 4 273 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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556 500 € | 4 638 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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525 000 € | 4 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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525 000 € | 4 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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524 000 € | 4 260 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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564 300 € | 5 130 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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522 400 € | 3 786 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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522 400 € | 3 786 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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522 400 € | 3 786 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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567 000 € | 4 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 21 Av De Locmariaquer | 571 500 € | 125 m² | 4 572 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 25/02/2025 | 5 Av Debavay | 1 809 920 € | 121 m² | 14 958 € |
| 24/02/2025 | 7 Av D Houat | 640 000 € | 130 m² | 4 923 € |