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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Maison de campagne comprenant au rez de chaussée: séjour de 17m² avec colombages et poutres, cuisine aménagée et équipée de 11,70m², salon de 24m² avec poêle à bois, espace lingeri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 30 000 € | 81 m² | 370 € |
| 22/04/2025 | 23 Av De Verdun | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Des Lilas | 98 500 € | 101 m² | 975 € |
| 22/06/2024 | 21 Rue De La Guinette | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/03/2024 | 36 Rue Du General Leclerc | 29 170 € | 104 m² | 280 € |
| 01/03/2024 | 36 Rue Du General Leclerc | 45 500 € | 104 m² | 438 € |
| 17/01/2024 | 9002 Rue De La Pommellerie | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 23/12/2023 | 510 Les Chataigniers | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 20/10/2023 | 16 Av De Verdun | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue Des Roses | 92 000 € | 81 m² | 1 136 € |
| 25/04/2023 | 605 La Massouarderie | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |