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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 173 m²
En Premium, TDM 53 vous présente cette magnifique maison sur la commune de La Bazoge Montpinçon (2' de Mayenne). Avec ses 1500 m² de terrain clos, les enfants pourront jouer dans l...
5 Rue Clos Opaline 53440 La Bazoge-Montpinçon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 28 Rue De La Mairie | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Aigue-marine | 235 150 € | 142 m² | 1 656 € |
| 21/03/2024 | 9 Che De Montpincon | 257 900 € | 148 m² | 1 743 € |
| 08/11/2023 | 1 La Noe | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 31/03/2023 | 14 Chambellant | 302 000 € | 168 m² | 1 798 € |