770 500 €
T19
578 m²
LA BAZOQUE
14490
N/A
vs marché
1 333
€/m²
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Maison • 19 pièces • 578 m²
LA BAZOQUE (14490) • la Bazoque
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
770 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 635 €
Prix net vendeur
740 865 €
Frais de notaire
+52 641 €
Émoluments
7 580 €
Droits & taxes
43 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
823 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
823 141 €
Capital à emprunter
823 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 839 €/mois | 29 815 €/mois | 826 476 € | 85 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 222 €/mois | 21 885 €/mois | 866 640 € | 125 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 940 320 € | 199 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 022 160 € | 281 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 1 106 700 € | 365 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
76 296 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 358 €/an
Charges copro. NR
3 468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 341 €/an
GLI (2,5%)
1 907 €/an
Vacance locative
6 355 €/an
Total charges
23 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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