114 600 €
T5
114 m²
LA BAZOUGE DU DESERT
35420
-17%
vs marché
1 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 600 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
LA BAZOUGE DU DESERT (35420) • la Bazouge-du-Désert
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 935 €
Prix net vendeur
109 665 €
Frais de notaire
+9 348 €
Émoluments
1 528 €
Droits & taxes
6 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 948 €
Capital à emprunter
123 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 12 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 130 440 € | 18 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 54 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,13%
15 048 €/an
Rendement net
8,30%
après charges
Cashflow
+138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAZOUGE DU DESERT ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAZOUGE DU DESERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA BAZOUGE DU DESERT
|
114 600 € | 1 005 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAZOUGE DU DESERT
|
114 600 € | 1 005 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAZOUGE DU DESERT
|
114 600 € | 1 005 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DE REINTEMBAULT
|
106 000 € | 855 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DE REINTEMBAULT
|
106 000 € | 855 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE FERRE
|
99 300 € | 736 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE FERRE
|
99 300 € | 736 € | 135 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Lot Communal Du Chene | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 02/01/2025 | 5 Rue De L Albizia | 96 908 € | 103 m² | 941 € |
| 20/02/2024 | 28 Bruet | 166 000 € | 91 m² | 1 824 € |
| 22/12/2023 | 20 Le Petit Poirier | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 25/08/2023 | 19 La Geslandais | 128 000 € | 112 m² | 1 143 € |
| 06/06/2023 | 12 Mirouault | 105 000 € | 126 m² | 833 € |