363 000 €
T6
142 m²
LA BEGUDE DE MAZENC
26160
+3%
vs marché
2 556
€/m²
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Créer un compte gratuit363 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
LA BEGUDE DE MAZENC (26160)
Terrain
1 265 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 632 €
Prix net vendeur
347 368 €
Frais de notaire
+25 651 €
Émoluments
3 807 €
Droits & taxes
20 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 651 €
Capital à emprunter
388 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 390 180 € | 40 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 409 200 € | 59 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 172 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
18 744 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/05/2025 | 120 All Du Couchant | 355 850 € | 125 m² | 2 847 € |
| 31/12/2024 | 450 Che De Pieragnon | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 13/12/2024 | 150 Rue Jules Ferry | 268 000 € | 122 m² | 2 197 € |
| 09/09/2024 | 515 Che Du Jabelin | 110 000 € | 134 m² | 821 € |
| 30/07/2024 | 1470 Rte De Chateauneuf | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 12/04/2024 | 115 Rte Du Costardin | 624 379 € | 161 m² | 3 878 € |
| 10/08/2023 | 75 Imp Des Romarins | 460 000 € | 119 m² | 3 866 € |