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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BIOLLE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BIOLLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BIOLLE
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GIROD
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413 000 € | 3 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSIGNY
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANSIGNY
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BIOLLE
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371 000 € | 3 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
|
371 000 € | 3 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSIGNY
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GIROD
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354 000 € | 3 612 € | 98 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 156 All Des Ancolies | 344 200 € | 97 m² | 3 548 € |
| 11/03/2025 | 71 Rte De Mognard | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 28/02/2025 | 282 Rte Du Meyrieux | 419 892 € | 93 m² | 4 515 € |
| 21/02/2025 | 132 Imp Des Jonquilles | 419 900 € | 89 m² | 4 718 € |
| 17/02/2025 | 176 All Des Ancolies | 337 400 € | 97 m² | 3 478 € |
| 26/08/2024 | 229 Rte De La Molliere | 381 000 € | 108 m² | 3 528 € |
| 29/12/2023 | 178 Imp Des Jonquilles | 374 750 € | 87 m² | 4 307 € |
| 22/12/2023 | 34 Che Des Forets | 359 700 € | 93 m² | 3 868 € |
| 24/08/2023 | 5851f Imp Des Jonquilles | 481 500 € | 103 m² | 4 675 € |
| 03/08/2023 | 787 Rte De L'orme | 450 000 € | 86 m² | 5 233 € |
| 14/04/2023 | 597 Rte Des Villards | 442 090 € | 95 m² | 4 654 € |