333 200 €
Bien
148 m²
LA BOISSIERE
27220
N/A
vs marché
2 251
€/m²
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Créer un compte gratuit333 200 €
Bien • 7 pièces • 148 m²
LA BOISSIERE (27220)
Niveaux
3
Jardin
DPE
D
209 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
iad France - Julien Riviere vous propose: Nichée au cOEur de La Baronnie, cette ancienne ferme restaurée de 148m², ses bâtiments, son terrain divisible et constructible vous invite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 867 €
Prix net vendeur
317 333 €
Frais de notaire
+23 591 €
Émoluments
3 519 €
Droits & taxes
18 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 791 €
Capital à emprunter
356 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 358 260 € | 37 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 375 600 € | 54 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 86 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 121 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 158 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
19 536 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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