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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
La Boissière - Maison Coup de coeurSituée à La Boissière, à 35 minutes du centre de Montpellier, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison construite de 135 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 625 632 € | 64 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 656 040 € | 95 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 711 720 € | 150 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 773 760 € | 212 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 837 600 € | 276 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BOISSIERE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BOISSIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BOISSIERE
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583 000 € | 4 319 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GIGNAC
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575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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569 920 € | 3 825 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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569 920 € | 3 825 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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569 920 € | 3 825 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 GIGNAC
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549 000 € | 4 537 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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529 000 € | 4 372 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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529 000 € | 4 372 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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500 000 € | 3 289 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 ANIANE
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499 700 € | 3 569 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANIANE
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499 700 € | 3 569 € | 140 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5083 Mas De Bellaure | 394 700 € | 133 m² | 2 968 € |
| 07/08/2024 | 9 Che Du Mas Neuf | 465 000 € | 106 m² | 4 387 € |
| 02/08/2024 | 1 Che De Saint Genies | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 11/03/2024 | 5149 Mas D Alhen | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 21/06/2023 | 20 Che Des Travers | 714 000 € | 142 m² | 5 028 € |
| 06/04/2023 | 13 Che De L Eglise | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 23/03/2023 | 6 Rte Du Mas D'agres | 100 000 € | 114 m² | 877 € |