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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BOISSIERE ↘ -7.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BOISSIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BOISSIERE
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320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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318 400 € | 3 883 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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323 000 € | 4 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ANIANE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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314 000 € | 3 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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335 370 € | 3 946 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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302 800 € | 3 648 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ANIANE
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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300 100 € | 3 334 € | 90 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5 Imp Du Micocoulier | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 04/09/2024 | 1 Che Des Travers | 290 340 € | 97 m² | 2 993 € |