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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 238 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 81 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BOUEXIERE ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BOUEXIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BOUEXIERE
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171 591 € | 2 093 € | 82 m² | 4 | Voir |
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174 802 € | 1 964 € | 89 m² | 4 | Voir |
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166 912 € | 1 875 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ERCE PRES LIFFRE
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177 600 € | 2 140 € | 83 m² | 4 | Voir |
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161 250 € | 2 016 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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158 727 € | 1 912 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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158 727 € | 1 912 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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153 416 € | 1 871 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Theophile Remond | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 03/04/2025 | 2 Imp Des Mimosas | 243 000 € | 71 m² | 3 423 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Ile De Tome | 234 300 € | 94 m² | 2 493 € |
| 05/03/2025 | 5433 Le Desert | 162 500 € | 94 m² | 1 729 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue De La Petite Fontaine | 233 173 € | 97 m² | 2 404 € |
| 07/01/2025 | 14 Le Chataignier | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Des Tonneliers | 232 000 € | 98 m² | 2 367 € |
| 06/01/2025 | 13 La Ferranderie | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 16/10/2024 | 5230 Forges De Serigne | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Des Lilas | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 25/09/2024 | 4 Beau Chene | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 11/09/2024 | 36 Rue L Oree Des Bois | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 19/07/2024 | 42 La Porte | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 01/07/2024 | 8 Av Des Tilleuls | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 30/04/2024 | 1 Av Des Tilleuls | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |