38 600 €
T5
110 m²
LA BOUTEILLE
02140
-62%
vs marché
351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit38 600 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LA BOUTEILLE (02140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 662 €
Prix net vendeur
36 938 €
Frais de notaire
+4 286 €
Émoluments
757 €
Droits & taxes
2 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 886 €
Capital à emprunter
42 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 43 092 € | 4 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 45 120 € | 6 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 48 960 € | 10 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 53 280 € | 14 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,62%
14 520 €/an
Rendement net
23,77%
après charges
Cashflow
+584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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