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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison au Calme, Sans Vis-à-Vis, avec Grand Potentiel en Bordure de Forêt Maison lumineuse des années 1980, très bien entretenue pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 498 456 € | 51 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 522 720 € | 75 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 567 000 € | 120 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 220 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA BREDE
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464 000 € | 2 189 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
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463 500 € | 2 015 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
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463 500 € | 2 015 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
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463 500 € | 2 015 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
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463 500 € | 2 015 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 CABANAC ET VILLAGRAINS
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458 900 € | 1 995 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 CABANAC ET VILLAGRAINS
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458 900 € | 1 995 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 MARTILLAC
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428 000 € | 1 869 € | 229 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 2e All Esperance | 422 600 € | 173 m² | 2 443 € |
| 30/12/2024 | Che Feyteau | 246 600 € | 240 m² | 1 028 € |
| 18/09/2024 | 10 Che Moulin Perthus | 558 000 € | 192 m² | 2 906 € |
| 21/07/2023 | 14 Che D Eyquem | 770 100 € | 215 m² | 3 582 € |
| 03/07/2023 | 8 Che La Chicane | 600 000 € | 173 m² | 3 468 € |