342 000 €
T5
128 m²
LA BRIDOIRE
73520
+24%
vs marché
2 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
LA BRIDOIRE (73520) • la Bridoire
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 727 €
Prix net vendeur
327 273 €
Frais de notaire
+24 273 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 273 €
Capital à emprunter
366 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
16 896 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BRIDOIRE ↘ -0.1% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA BRIDOIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA BRIDOIRE
|
342 000 € | 2 672 € | 128 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 184 Che Du Nigon | 395 750 € | 128 m² | 3 092 € |
| 24/06/2025 | 744 Rte Du Lac | 199 500 € | 119 m² | 1 676 € |
| 13/06/2025 | 760 Rte Du Gue Des Planches | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 04/06/2025 | 1500 Rte De Pont De Beauvoisin | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 02/05/2025 | 5 Che Du Bornet | 33 150 € | 108 m² | 307 € |
| 13/12/2024 | 226 Rte Des Grandes Cotes | 205 500 € | 131 m² | 1 569 € |
| 09/12/2024 | 1 Imp De Chantemerle | 142 100 € | 110 m² | 1 292 € |
| 13/08/2024 | 697 Rte Du Bert | 285 600 € | 127 m² | 2 249 € |
| 25/07/2023 | 781 Rte Du Gue Des Planches | 292 000 € | 144 m² | 2 028 € |
| 03/05/2023 | 119 Imp Clos De La Bovery | 297 250 € | 121 m² | 2 457 € |