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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par ses volumes et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, ...
1 Rue du Chemin des Groseilliers 77940 La Brosse-Montceaux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 37 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 55 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 415 260 € | 88 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 VOULX
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 BLENNES
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290 000 € | 1 758 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 VOULX
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288 900 € | 1 632 € | 177 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/12/2023 | 9 Che Des Groseillers | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 16/06/2023 | 2 Rue Des Sablons | 320 000 € | 157 m² | 2 038 € |