262 500 €
T6
165 m²
LA BROUSSE
17160
-44%
vs marché
1 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
LA BROUSSE (17160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 096 €
Prix net vendeur
252 404 €
Frais de notaire
+19 137 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 637 €
Capital à emprunter
281 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 187 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
21 780 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/06/2024 | 5 Rue Des Tilleuls | 83 000 € | 162 m² | 512 € |
| 19/10/2023 | 5 Rue De Saintonge | 233 000 € | 190 m² | 1 226 € |
| 05/05/2023 | 16 Rue Des Epaleines | 90 000 € | 196 m² | 459 € |
| 28/03/2023 | 5 Rue Des Deux Hameaux | 144 000 € | 135 m² | 1 067 € |