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EXCLUSIVITE - LA CALMETTE (30190- Gard) - Maison 7 pièces de 136m² sur 1301m² de terrainMaison avec un potentiel exceptionnel à La Calmette 136 m² sur 1301 m² de terrain arboréSi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA CALMETTE
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 BOUCOIRAN ET NOZIERES
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290 000 € | 1 973 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUCOIRAN ET NOZIERES
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290 000 € | 1 973 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T7 BOUCOIRAN ET NOZIERES
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290 000 € | 1 959 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUCOIRAN ET NOZIERES
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290 000 € | 1 959 € | 148 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 16 Rue Des Cigales | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 21/11/2024 | 8b Rue Du Temple | 362 050 € | 126 m² | 2 873 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue Jean Hugon | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 27/03/2024 | 26c Rue Du 19 Mars 1962 | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 12/12/2023 | 3 Rue Etienne Coste | 221 300 € | 126 m² | 1 756 € |
| 11/07/2023 | 16 Rue Rene Cordilhac | 266 020 € | 121 m² | 2 199 € |