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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
VENTE d'une maison F8 (145 m²) à La Capelle-lès-Boulogne Proche de Calais - À découvrir à La Capelle-lès-Boulogne (62360) : maison neuve 8 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 14...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 507 612 € | 52 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 436 €/mois | 13 442 €/mois | 532 320 € | 77 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 172 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 224 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA CAPELLE LES BOULOGNE
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472 695 € | 3 260 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T9 ECHINGHEN
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469 900 € | 2 748 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T9 ECHINGHEN
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459 900 € | 2 689 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T9 ECHINGHEN
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459 900 € | 2 689 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T8 ISQUES
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434 600 € | 2 804 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ISQUES
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434 600 € | 2 804 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 97 Av De La Foret | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 04/03/2025 | 106 Rue Marcel Caudevelle | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Gart | 453 500 € | 140 m² | 3 239 € |
| 23/12/2024 | 254 Av De La Foret | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 27/11/2024 | 194 Av De La Foret | 440 032 € | 147 m² | 2 993 € |
| 19/11/2024 | 3 Rte De Cremarest | 263 300 € | 146 m² | 1 803 € |
| 25/10/2024 | 77 Av De La Foret | 235 800 € | 172 m² | 1 371 € |
| 23/09/2024 | 12 Residence Les Sapins | 340 000 € | 127 m² | 2 677 € |
| 20/09/2024 | 235 Av De La Foret | 538 000 € | 142 m² | 3 789 € |
| 01/08/2024 | 54 Rue De La Chapelle | 377 000 € | 174 m² | 2 167 € |
| 20/02/2024 | 44 Rue De Verdun | 391 500 € | 144 m² | 2 719 € |
| 30/11/2023 | 27 Rue Du Gart | 451 900 € | 151 m² | 2 993 € |
| 29/09/2023 | 25 Rue Du Gart | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 25/09/2023 | 16 Res Les Jardins De La Foret | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 26/04/2023 | 158a Av De La Foret | 495 450 € | 157 m² | 3 156 € |