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1 875 000 €
T7 350 m²
LA CELLE ST CLOUD 78170
-3% vs marché
5 357 €/m²

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Maison • 7 pièces • 350 m²

LA CELLE ST CLOUD (78170) • la-chataigneraie-la-feuillaume-sud
Niveaux 2
Terrain 1 150 m²
Construction 1979
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE D 147 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Adeline - Maison à vendre à la Celle-Saint-Cloud Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'ouest parisien. La Celle-Saint-Cloud (78170) - La Feuillaume / Division Thery No...

Quartier la-chataigneraie-la-feuillaume-sud

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 875 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -72 115 €
Prix net vendeur 1 802 885 €
Frais de notaire +125 482 €
Émoluments 17 762 €
Droits & taxes 106 370 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 000 482 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 000 482 €
Capital à emprunter 2 000 482 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 23 912 €/mois 72 461 €/mois 2 008 608 € 208 175 € 3,15%
10 ans 17 552 €/mois 53 188 €/mois 2 106 240 € 305 807 € 3,20%
15 ans 12 695 €/mois 38 470 €/mois 2 285 100 € 484 667 € 3,30%
20 ans 10 350 €/mois 31 364 €/mois 2 484 000 € 683 567 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
46 200 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-9 088 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an
Charges copro. NR 2 100 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 234 €/an
GLI (2,5%) 1 155 €/an
Vacance locative 3 848 €/an
Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
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Distribution des prix

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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
27/06/2024 61 Av De Circourt 1 423 600 € 281 m² 5 066 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).