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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
iad France - Kelly De Seixas vous propose: **EN EXCLUSIVITE** Située dans le hameau de COURBON à La Celle-sur-Morin, cette maison datant de 1850 alliant le charme de l'ancien et le...
3 Cour Centrale 77515 La Celle-sur-Morin
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA CELLE SUR MORIN
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CELLE SUR MORIN
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T8 POMMEUSE
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205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 8 | Voir |
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205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 10 Rue Du Clos Charretier | 262 000 € | 115 m² | 2 278 € |
| 13/09/2024 | 87 Rte Du Grand Morin | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 09/09/2024 | 3 Rte Du Grand Morin | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 30/04/2024 | 44 Grande Rue | 196 000 € | 110 m² | 1 782 € |
| 09/02/2024 | 110 Rte Du Grand Morin | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 16/11/2023 | 16 Rue De Montlevon | 281 500 € | 100 m² | 2 815 € |
| 18/10/2023 | 4 Che De La Dragee | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € |
| 02/10/2023 | 82a Grande Rue | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 26/07/2023 | 1 Cour D En Haut | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 31/03/2023 | 82b Grande Rue | 90 000 € | 101 m² | 891 € |